Legea agenților imobiliari: ce se știe despre proiectul din Parlament

De vreo doi-trei ani, cam la fiecare câteva luni apare câte un articol sau o postare care anunță că „vine legea agenților imobiliari”. Apoi lucrurile se liniștesc, până la următorul val. Nu e de mirare că oamenii ne întreabă des ce e adevărat din toate astea.

Vă spunem ce știm, cu mențiunea clară de la început: proiectul nu a fost adoptat. Tot ce urmează despre prevederile lui se aplică doar dacă va fi adoptat și doar dacă forma finală va semăna cu cea de acum.

Situația de azi

În România, meseria de agent imobiliar nu este reglementată printr-o lege specială. Oricine poate lucra ca agent, angajat sau colaborator al unei agenții ori pe cont propriu, fără să i se ceară prin lege un anumit curs sau un atestat.

Asta nu înseamnă că nu există un cadru. Există ocupația de agent imobiliar (broker imobiliar) în Clasificarea Ocupațiilor din România, cu codul COR 333401, și există cursuri autorizate care duc la un certificat recunoscut de Ministerul Muncii și Ministerul Educației. Doar că, deocamdată, certificatul nu e obligatoriu prin lege pentru a practica.

Ce propune proiectul

Din 2023 există în Parlament un proiect de lege care ar reglementa activitatea. Printre prevederile discutate:

• un curs inițial de 180 de ore, din care minimum 60 de ore de practică;
• recertificare la fiecare trei ani;
• un registru național al agenților, numit în proiect RENII, aflat sub supravegherea ANCPI.

Pe scurt, ideea ar fi ca oricine intermediază tranzacții imobiliare să aibă o pregătire minimă verificată și să poată fi găsit într-un registru public. Pentru clienți, asta ar însemna mai multă transparență. Pentru agenți, niște obligații în plus, dar și o recunoaștere mai clară a meseriei.

Ce nu știm

Aici trebuie să fim cinstiți: nu știm dacă proiectul va fi adoptat, nu știm când și nu știm în ce formă. Proiectele de lege se modifică în comisii, uneori mult. Numărul de ore, perioada de recertificare sau felul în care vor fi tratați agenții care au deja un curs pot arăta altfel în varianta finală.

Nu știm nici dacă va exista o perioadă de tranziție pentru cei care lucrează deja, nici cum ar fi recunoscute certificatele obținute înainte de adoptare. Orice afirmație fermă pe tema asta, în acest moment, e o speculație. Inclusiv una care ar veni de la noi.

Atunci de ce să faci cursul acum?

Pentru că, indiferent de soarta proiectului, câteva lucruri rămân valabile.

Unu: cursul pe care îl organizăm are exact 180 de ore și include practică, adică structura pe care o propune și proiectul. Nu putem promite că va fi recunoscut automat într-o eventuală lege viitoare, pentru că nimeni nu poate promite asta. Dar pornești de la o pregătire care seamănă mult cu ce se discută.

Doi: agențiile nu așteaptă legea. Cele care vor să arate profesionist preferă deja oameni cu pregătire autorizată. Iar clienții, mai ales cei cu proprietăți scumpe, întreabă tot mai des.

Trei: dacă legea va fi adoptată, e foarte probabil să apară o perioadă aglomerată, în care mulți agenți vor căuta cursuri în același timp. E mai liniștit să ai deja certificatul decât să intri într-o cursă contra cronometru.

Și patru, poate cel mai important: ce înveți la curs îți folosește de mâine, nu de când apare o lege. Negociere, contracte, prospectare, organizarea timpului. Am detaliat totul în articolul ce înveți la cursul de agent imobiliar.

Detalii despre cursul autorizat

Cursul de agent imobiliar este un curs de specializare de 180 de ore, cod COR 333401, înscris în registru cu nr. 40/3639/30.06.2025. Se ține live pe Zoom, practica se face online sau la o agenție parteneră, iar examenul se dă online, pe Zoom. Costul este de 990 de lei, iar la final primești certificat ANC și supliment descriptiv.

Condiția de înscriere: minimum studii medii (12 clase sau bacalaureat) și o calificare. Lectorul este Cristi Blemovici, broker imobiliar cu peste 19 ani în piață și formator autorizat ANC.

Dacă lucrezi deja în imobiliare și te întrebi dacă merită, am scris un articol special pentru tine: merită cursul dacă lucrez deja în imobiliare?

Pe scurt

Legea nu există încă. Proiectul există și propune un curs de 180 de ore, recertificare și un registru național. Nu se știe dacă și când va fi adoptat. Între timp, certificatul autorizat îți folosește în relația cu clienții și cu agențiile, iar pregătirea în sine îți folosește în fiecare zi de lucru.

Vom actualiza informațiile de aici dacă apar noutăți oficiale.

Informațiile despre curs sunt pe pagina cursului de agent imobiliar, iar grupele următoare le găsești în Calendarul cursurilor. Pentru întrebări rapide, scrie-ne pe WhatsApp la 0790 218 642.